99daila9
01-04-2013, 02:47 PM
Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N01 trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 7 lô chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 7 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng bao gồm có 19 tòa chung cư với chừng gần 4010 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Sông Đà. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trình” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Cách đây một năm căn hộ ở đây giao bán khá “sốt”. Giá giao được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,6 (gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay chỉ còn 20.6-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 35% lần đầu tiên, diện tích khoảng 89m2-138m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai khối lượng cung lớn làm góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm trước, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Căn hộ chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có khoảng 62.3 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (gần 19ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (khoảng 12.8ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 28 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (24-32 tầng) tổng dân số khoảng 10.150 người. Các bạn có thể xem chi tiết tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/