condotelasd3
31-03-2016, 08:33 AM
Hàng trăm hộ dân ở quận Bình Tân đang cầu cứu lãnh đạo TP HCM vì đột nhiên bị đưa vào trường hợp phải đóng tiền dùng đất quá cao mà lỗi là do doanh nghiệp và chính quyền
Lạ lùng doanh nghiệp nợ tiền dùng đất Bộ Tài chính đề xuất mở mang miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp
Năm 2010, sau nhiều lần nộp lên trả về, anh Lê Thừa Toản - ngụ khu phố 1, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân - mới được phường gửi thông tin đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) nhưng chỉ nhận được bản sao, đóng tiền dùng đất xong mới được nhận bản chính. Tuy nhiên, cơ quan thuế thì bảo chưa có chỉ dẫn cách tính tiền dùng đất nên phải chờ...
bắt bí
Ông Trần Văn Mỹ - tổ trưởng tổ dân phố 14, khu phố 1 - công nhận anh Toản chỉ là một trong số hàng trăm hộ dân ở khu vực này không được đóng tiền dùng đất dù đã có GCN bản sao.
vinhomes riverside (http://vinhomesriversidelongbien.vn)
Muốn xin số nhà, điện nước, hộ khẩu… hay giấy phép xây dựng, người dân phải lên Văn phòng Đăng ký quyền dùng đất Bình Tân để xin sao lục giấy chứng nhận với giá 200.000 đồng/lần
“Khoảng năm 2010, việc đóng tiền dùng đất trong khu vực này bị tạm ngưng, đa phần bà con nộp hồ sơ đều được cấp GCN nhưng chỉ nhận bản sao, còn bản chính quận vẫn giữ. vì vậy, bất cứ cuộc họp tổ dân phố, khu phố, xúc tiếp cử tri, xúc tiếp lãnh đạo quận hay thị thành..., bà con đều kiến nghị các cơ quan chức năng giải quyết cho họ được đóng tiền dùng đất để lấy GCN gốc vì nhiều hộ có nhu cầu mua bán nhà, không có GCN gốc thì không công chứng được” - ông Mỹ cho biết.
Không chỉ mua bán nhà, việc bị “giam” GCN còn gây ra nhiều bất tiện cho cuộc sống người dân. Khi làm bất cứ thủ tục hành chính nào liên can đến chủ quyền nhà đất từ xin số nhà, điện nước, hộ khẩu... đến xin giấy phép xây dựng, họ lại phải lên Văn phòng Đăng ký quyền sử dụngđất Bình Tân để xin sao lục.
Ông Hà Văn Cường, một người dân, cho biết mỗi lần xin sao lục được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Bình Tân cấp cho 3 bản photocopy GCN, có đóng dòng chữ: Sao lục từ hồ sơ gốc. Chưa thực hành nghĩa vụ tài chính. “Để có 3 tờ sao lục này người dân phải trả 200.000 đồng, dùng hết thì lên xin tiếp. Nếu có GCN gốc, chúng tôi photocopy và công chứng chắc chưa đến 2.000 đồng/tờ” - ông Cường so sánh.
Đẩy lỗi
“Cầu được, ước thấy”, cuối năm 2015, các hộ dân ở đây nhận được thông tin của Chi cục Thuế Bình Tân về việc đóng tiền sử dụng đất. Chưa kịp mừng vì được đáp ứng nguyện vọng bao lăm năm, nhiều người đọc xong thông báo đã thật sự... hoa mắt!
“Quá vô lý! GCN của tôi được quận cấp năm 2012, sao lại bắt tôi đóng tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2015? Chính chi cục thuế nói chưa có phương án nên kéo dài thời kì chứ có phải tôi trì hoãn không chịu đóng đâu! vậy mà trong thông tin ngày 17-12-2015, Chi cục Thuế quận Bình Tân bảo nếu sau ngày 31-12-2015, tôi không có văn bản gửi Chi cục Thuế và Phòng Tài nguyên - Môi trường quận thì họ sẽ ứng dụng các văn bản luật pháp tại thời điểm nhận thông báo để ứng dụng cách tính tiền dùng đất. Họ nói như đây là lỗi của chúng tôi vậy!” - ông Cường bức xúc.
Trong khi đó, anh Toản lại nhận được thông báo của UBND phường Bình Hưng Hòa đến nhận GCN gốc. “Lên đến nơi, họ đưa tôi giấy báo đóng 283 triệu đồng cho phần nhà đất 40 m2 của tôi theo bảng giá đất năm 2015, kèm theo đó là một tờ cam kết tình nguyện đóng tiền sử dụng đất(?!)” - anh Toản thuật lại. Như vậy, bình quân mỗi mét vuông nhà đất, anh Toản phải đóng hơn 7 triệu đồng. Trong khi đó, một số người dân trong khu vực này đã được đóng tiền dùng đất trước thời khắc năm 2010 cho hay họ chỉ đóng với giá 635.000 đồng/m2.
Ông Nguyễn Gia yên bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, lý giải do trước đây một phần khu phố 1 và 2, phường Bình Hưng Hòa nằm trong dự án KCN Tân Bình mở mang (do Công ty CP sinh sản kinh dinh xuất nhập cảng dịch vụ và đầu tư Tân Bình - Tanimex - làm chủ đầu tư) nên người dân phải đóng tiền dùng đất theo hình thức giao đất dự án, theo mức giá thị trường. Nay TP đã ưng ý cắt phần diện tích này ra để người dân tự chỉnh trang, do đó quận yêu cầu Công ty Tanimex phải lập hồ sơ điều chỉnh ranh quy hoạch.
“Theo tôi biết thì hồ sơ đang nằm ở Sở Tài nguyên và Môi trường nên người dân phải chờ. Còn giờ ai muốn lấy GCN thì phải chấp thuận đóng tiền dùng đất theo giá thị trường” - ông Bình khẳng định.
Ông Nguyễn Đình Thành, Phó Giám đốc Ban Quản lý hạ tầng KCN Tân Bình, Công ty Tanimex, tỏ công ty cũng rất muốn hoàn tất thủ tục điều chỉnh ranh để cho xong nghĩa vụ của doanh nghiệp. Tuy nhiên, hồ sơ đã nộp từ năm 2014 nhưng cứ liên tiếp bổ sung, điều chỉnh cho đến hiện, trọng tâm Đo đạc bản đồ của Sở Tài nguyên và Môi trường mới ra được bản đồ ranh đất và đang trình lãnh đạo sở giám định để trình UBND TP duyệt quyết định điều chỉnh. vả, không phải cả thảy diện tích khu vực này đưa hết ra ngoài dự án mà vẫn còn những phần da beo mà Tanimex phải thu hồi để bàn giao cho quận xây dựng các công trình công cộng.
Lạ lùng doanh nghiệp nợ tiền dùng đất Bộ Tài chính đề xuất mở mang miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp
Năm 2010, sau nhiều lần nộp lên trả về, anh Lê Thừa Toản - ngụ khu phố 1, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân - mới được phường gửi thông tin đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) nhưng chỉ nhận được bản sao, đóng tiền dùng đất xong mới được nhận bản chính. Tuy nhiên, cơ quan thuế thì bảo chưa có chỉ dẫn cách tính tiền dùng đất nên phải chờ...
bắt bí
Ông Trần Văn Mỹ - tổ trưởng tổ dân phố 14, khu phố 1 - công nhận anh Toản chỉ là một trong số hàng trăm hộ dân ở khu vực này không được đóng tiền dùng đất dù đã có GCN bản sao.
vinhomes riverside (http://vinhomesriversidelongbien.vn)
Muốn xin số nhà, điện nước, hộ khẩu… hay giấy phép xây dựng, người dân phải lên Văn phòng Đăng ký quyền dùng đất Bình Tân để xin sao lục giấy chứng nhận với giá 200.000 đồng/lần
“Khoảng năm 2010, việc đóng tiền dùng đất trong khu vực này bị tạm ngưng, đa phần bà con nộp hồ sơ đều được cấp GCN nhưng chỉ nhận bản sao, còn bản chính quận vẫn giữ. vì vậy, bất cứ cuộc họp tổ dân phố, khu phố, xúc tiếp cử tri, xúc tiếp lãnh đạo quận hay thị thành..., bà con đều kiến nghị các cơ quan chức năng giải quyết cho họ được đóng tiền dùng đất để lấy GCN gốc vì nhiều hộ có nhu cầu mua bán nhà, không có GCN gốc thì không công chứng được” - ông Mỹ cho biết.
Không chỉ mua bán nhà, việc bị “giam” GCN còn gây ra nhiều bất tiện cho cuộc sống người dân. Khi làm bất cứ thủ tục hành chính nào liên can đến chủ quyền nhà đất từ xin số nhà, điện nước, hộ khẩu... đến xin giấy phép xây dựng, họ lại phải lên Văn phòng Đăng ký quyền sử dụngđất Bình Tân để xin sao lục.
Ông Hà Văn Cường, một người dân, cho biết mỗi lần xin sao lục được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Bình Tân cấp cho 3 bản photocopy GCN, có đóng dòng chữ: Sao lục từ hồ sơ gốc. Chưa thực hành nghĩa vụ tài chính. “Để có 3 tờ sao lục này người dân phải trả 200.000 đồng, dùng hết thì lên xin tiếp. Nếu có GCN gốc, chúng tôi photocopy và công chứng chắc chưa đến 2.000 đồng/tờ” - ông Cường so sánh.
Đẩy lỗi
“Cầu được, ước thấy”, cuối năm 2015, các hộ dân ở đây nhận được thông tin của Chi cục Thuế Bình Tân về việc đóng tiền sử dụng đất. Chưa kịp mừng vì được đáp ứng nguyện vọng bao lăm năm, nhiều người đọc xong thông báo đã thật sự... hoa mắt!
“Quá vô lý! GCN của tôi được quận cấp năm 2012, sao lại bắt tôi đóng tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2015? Chính chi cục thuế nói chưa có phương án nên kéo dài thời kì chứ có phải tôi trì hoãn không chịu đóng đâu! vậy mà trong thông tin ngày 17-12-2015, Chi cục Thuế quận Bình Tân bảo nếu sau ngày 31-12-2015, tôi không có văn bản gửi Chi cục Thuế và Phòng Tài nguyên - Môi trường quận thì họ sẽ ứng dụng các văn bản luật pháp tại thời điểm nhận thông báo để ứng dụng cách tính tiền dùng đất. Họ nói như đây là lỗi của chúng tôi vậy!” - ông Cường bức xúc.
Trong khi đó, anh Toản lại nhận được thông báo của UBND phường Bình Hưng Hòa đến nhận GCN gốc. “Lên đến nơi, họ đưa tôi giấy báo đóng 283 triệu đồng cho phần nhà đất 40 m2 của tôi theo bảng giá đất năm 2015, kèm theo đó là một tờ cam kết tình nguyện đóng tiền sử dụng đất(?!)” - anh Toản thuật lại. Như vậy, bình quân mỗi mét vuông nhà đất, anh Toản phải đóng hơn 7 triệu đồng. Trong khi đó, một số người dân trong khu vực này đã được đóng tiền dùng đất trước thời khắc năm 2010 cho hay họ chỉ đóng với giá 635.000 đồng/m2.
Ông Nguyễn Gia yên bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, lý giải do trước đây một phần khu phố 1 và 2, phường Bình Hưng Hòa nằm trong dự án KCN Tân Bình mở mang (do Công ty CP sinh sản kinh dinh xuất nhập cảng dịch vụ và đầu tư Tân Bình - Tanimex - làm chủ đầu tư) nên người dân phải đóng tiền dùng đất theo hình thức giao đất dự án, theo mức giá thị trường. Nay TP đã ưng ý cắt phần diện tích này ra để người dân tự chỉnh trang, do đó quận yêu cầu Công ty Tanimex phải lập hồ sơ điều chỉnh ranh quy hoạch.
“Theo tôi biết thì hồ sơ đang nằm ở Sở Tài nguyên và Môi trường nên người dân phải chờ. Còn giờ ai muốn lấy GCN thì phải chấp thuận đóng tiền dùng đất theo giá thị trường” - ông Bình khẳng định.
Ông Nguyễn Đình Thành, Phó Giám đốc Ban Quản lý hạ tầng KCN Tân Bình, Công ty Tanimex, tỏ công ty cũng rất muốn hoàn tất thủ tục điều chỉnh ranh để cho xong nghĩa vụ của doanh nghiệp. Tuy nhiên, hồ sơ đã nộp từ năm 2014 nhưng cứ liên tiếp bổ sung, điều chỉnh cho đến hiện, trọng tâm Đo đạc bản đồ của Sở Tài nguyên và Môi trường mới ra được bản đồ ranh đất và đang trình lãnh đạo sở giám định để trình UBND TP duyệt quyết định điều chỉnh. vả, không phải cả thảy diện tích khu vực này đưa hết ra ngoài dự án mà vẫn còn những phần da beo mà Tanimex phải thu hồi để bàn giao cho quận xây dựng các công trình công cộng.