hongkongtower
12-04-2016, 10:43 PM
nhà băng Thế giới cho biết, Việt Nam hiện đang có 40% dân số có thu nhập không đủ để mua nhà ở dù đã có nhiều rứa từ phía cơ quan quản lý Nhà nước.
Theo vắng "Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước" do Ngân hàng Thế giới (WB) vừa mới công bố, mặc dù liên tục tăng trưởng về kinh tế nhưng Việt Nam vẫn gặp phải thiếu hụt lớn về nhà ở đảm bảo chất lượng.
chung cư pvv-vinapharm (https://chungcu60bnguyenhuytuong.wordpress.com/)
WB cho biết, khoảng 20% (gần 4,8 triệu hộ dân) trong tổng số 24,2 triệu hộ dân của Việt Nam hiện vẫn sống trong nghèo đói. thành phố hóa và gia tăng dân số đã vượt quá khả năng của Chính phủ trong việc bảo đảm cho mọi công dân được tiếp cận với nhà ở an toàn với giá thành hợp lý.
Năm 2040, tỷ lệ dân số thành thị ước tính sẽ chiếm tới 50%. Số hộ dân thành thị ước tính sẽ tăng lên 10,1 triệu hộ dân vào năm 2020 (từ 8,3 triệu năm 2015). Việc gia tăng dân số tỉnh thành cũng như giảm quy mô hộ gia đình ở đô thị với tỷ lệ 1,09%/năm sẽ dẫn tới một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374 nghìn căn nhà trong 5 năm tới.
bán dự án 60b nguyễn huy tưởng (https://chungcu60bnguyenhuytuong.wordpress.com/)
mỏng nhận định, dù nhu cầu cao như vậy nhưng những giải pháp nhà ở chính thức vẫn vượt khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người thuộc nhóm thu nhập cao nhất mới có đủ khả năng chi trả cho các căn hộ chung cư thương nghiệp do chủ dự án xây dựng. Những căn hộ tiêu chuẩn vẫn vượt khả năng chi trả của các nhóm thu nhập thấp hơn, nhất là với 40% dân số ở phân khúc thu nhập thấp nhất.
song song, WB cũng đánh giá, mức thuế đất của Việt Nam hiện vẫn đang rất thấp, góp phần gây ra tình trạng giá đất càng ngày càng cao và đầu cơ. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của Nhà nước vì thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị trường của UBND các tỉnh trong khung giá đất. Điều này làm giảm đáng kể nguồn thu để từ đó cung cấp dịch vụ, hạ tầng và vốn cho các chương trình công khác.
nguyễn huy tưởng (https://chungcu60bnguyenhuytuong.wordpress.com/)
Theo Ngân hàng Thế giới, hiện có khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được triển khai. Những chương trình nhà ở hiện tại đã ghi nhận một số kết quả tích cực nhưng phần lớn các chương trình này đều vẫn đang trong thời đoạn triển khai và kết quả chưa rõ ràng.
vắng đánh giá, một đôi chương trình phải xoay sở rất khó khăn mới nhận được nguồn tiền cấp thiết để triển khai. Những chương trình khác thì tiến hành với hoài kinh tế cao và gây tốn kém cho Chính phủ. chung cuộc, chính sách nhà ở vẫn chưa tập kết vào các hộ nghèo đô thị. bởi thế, tổ chức này kiến nghị, các chương trình này cần được cải thiện nhằm đạt hiệu quả cao hơn phê duyệt việc củng cố hệ thống khai triển và tập hợp phát triển những phân khúc thị trường rộng thay vì chỉ hướng cho một đôi nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.
Theo vắng "Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước" do Ngân hàng Thế giới (WB) vừa mới công bố, mặc dù liên tục tăng trưởng về kinh tế nhưng Việt Nam vẫn gặp phải thiếu hụt lớn về nhà ở đảm bảo chất lượng.
chung cư pvv-vinapharm (https://chungcu60bnguyenhuytuong.wordpress.com/)
WB cho biết, khoảng 20% (gần 4,8 triệu hộ dân) trong tổng số 24,2 triệu hộ dân của Việt Nam hiện vẫn sống trong nghèo đói. thành phố hóa và gia tăng dân số đã vượt quá khả năng của Chính phủ trong việc bảo đảm cho mọi công dân được tiếp cận với nhà ở an toàn với giá thành hợp lý.
Năm 2040, tỷ lệ dân số thành thị ước tính sẽ chiếm tới 50%. Số hộ dân thành thị ước tính sẽ tăng lên 10,1 triệu hộ dân vào năm 2020 (từ 8,3 triệu năm 2015). Việc gia tăng dân số tỉnh thành cũng như giảm quy mô hộ gia đình ở đô thị với tỷ lệ 1,09%/năm sẽ dẫn tới một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374 nghìn căn nhà trong 5 năm tới.
bán dự án 60b nguyễn huy tưởng (https://chungcu60bnguyenhuytuong.wordpress.com/)
mỏng nhận định, dù nhu cầu cao như vậy nhưng những giải pháp nhà ở chính thức vẫn vượt khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người thuộc nhóm thu nhập cao nhất mới có đủ khả năng chi trả cho các căn hộ chung cư thương nghiệp do chủ dự án xây dựng. Những căn hộ tiêu chuẩn vẫn vượt khả năng chi trả của các nhóm thu nhập thấp hơn, nhất là với 40% dân số ở phân khúc thu nhập thấp nhất.
song song, WB cũng đánh giá, mức thuế đất của Việt Nam hiện vẫn đang rất thấp, góp phần gây ra tình trạng giá đất càng ngày càng cao và đầu cơ. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của Nhà nước vì thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị trường của UBND các tỉnh trong khung giá đất. Điều này làm giảm đáng kể nguồn thu để từ đó cung cấp dịch vụ, hạ tầng và vốn cho các chương trình công khác.
nguyễn huy tưởng (https://chungcu60bnguyenhuytuong.wordpress.com/)
Theo Ngân hàng Thế giới, hiện có khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được triển khai. Những chương trình nhà ở hiện tại đã ghi nhận một số kết quả tích cực nhưng phần lớn các chương trình này đều vẫn đang trong thời đoạn triển khai và kết quả chưa rõ ràng.
vắng đánh giá, một đôi chương trình phải xoay sở rất khó khăn mới nhận được nguồn tiền cấp thiết để triển khai. Những chương trình khác thì tiến hành với hoài kinh tế cao và gây tốn kém cho Chính phủ. chung cuộc, chính sách nhà ở vẫn chưa tập kết vào các hộ nghèo đô thị. bởi thế, tổ chức này kiến nghị, các chương trình này cần được cải thiện nhằm đạt hiệu quả cao hơn phê duyệt việc củng cố hệ thống khai triển và tập hợp phát triển những phân khúc thị trường rộng thay vì chỉ hướng cho một đôi nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.