nhadathanoi88
09-05-2016, 10:35 PM
Bất chấp bất động sản (BĐS) Miami đã hạ nhiệt, các căn hộ tại Tòa Faena House vẫn được rao bán với giá hàng chục triệu USD. Nếu bán thành công như như giá niêm yết thì chủ sở hữu của chúng sẽ bỏ túi cả triệu USD chỉ sau 1 năm đầu tư.
Leon Black, người sáng lập Apollo Global Management LLC (công ty quản lý đầu tư) đang cữ người mua lại căn hộ của mình tại Faena House Beach Miami. Bên cạnh đó, một số tỷ phú khác đang sở hữu căn hộ tại tòa nhà siêu sang chỉ dành cho giới tỷ phú này cũng đang có ý định chốt lãi sau thời kì ngắn đầu tư. Đơn cử như tỷ phú Ken Griffin và Stephen Sadove, cựu tổng giám đốc Saks Inc, cũng đang rao bán các căn hộ sang của họ.
>>>bán chung cư 60b nguyễn huy tưởng (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-60b-nguyen-huy-tuong-pvv-vinapharm-gia-uu-dai/)
Căn hộ của Leon Black rộng 439m2, bao gồm 3 phòng ngủ, sàn lót thảm terrazzo, ban công lớn bao xung quanh. Căn hộ đang được rao bán với giá 18,5 triệu USD. Tài liệu từ Văn phòng Thẩm định tài sản Miami-Dade County cho hay, căn hộ này đã được Black mua trước đó với giá 16,5 triệu USD.
Gần đây Sadove đã giảm giá chào bán cho căn hộ của mình tới 11%, xuống còn 12,95 triệu USD từ mức 14,5 triệu USD được đưa ra ban sơ khi bị chê là quá đắt. Trong khi đó, Griffin đang rao bán căn penthouse rộng 8.270 m2, gồm 5 phòng ngủ trên một mặt sàn 2.700 m2 và sân thượng, bể bơi,… cùng một căn hộ nhỏ hơn tại đây với mức giá 73 triệu USD, trong đó căn penthouse được chào giá 55 triệu USD và căn hộ nhỏ hơn chào giá 18 triệu USD. Hai căn hộ này được Griffin mua với giá 60 triệu USD vào năm ngoái.
Faena House là tòa chung cư cao cấp xây dựng ngay sát biển Miami do Tập đoàn Faena Group làm chủ đầu tư. Đây là tòa nhà được thiết kế bởi các kiến trúc sư lừng danh thế giới là Partners và Foster, cao 14 tầng, gồm 68 căn hộ, trong đó có 47 căn hộ hạng sang, diện tích từ 122 - 443 m2 và 1 căn penthouse rộng 8.270 m2.
>>>bán dự án 60b nguyễn huy tưởng (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-60b-nguyen-huy-tuong-pvv-vinapharm-gia-uu-dai/)
Tòa nhà nằm trong tổ hợp sang, đương đại, có vị trí đắc địa tại South Beach. Xung quanh tổ hợp là các khu vui chơi tiêu khiển nổi danh. Xa hơn chút nữa là trung tâm mua sắm thứ hạng thế giới Bal Harbour tại Miami với nhiều thương hiệu qua như Louis Vuitton, Hermès hay các nhà hàng 5 sao và các câu lạc bộ như: One Hotel, Edition của Ian Schrager, Hollywood Roosevelt Hotel, La Gorce Country Club, Soho Beach House,...
Tuy có mức giá cực kỳ đắt đỏ và thuộc hạng cao nhất Miami, nhưng Feana House vẫn cuốn được khá nhiều người mua nổi danh, chả hạn như Lloyd Blankfein, tổng giám đốc Goldman Sachs Group Inc và nhiều tỷ phú khác.
Các công ty môi giới nhà đất tại Miami cho biết, thị trường căn hộ cao cấp tại địa phương hiện đang giảm nhiệt sau cơn sốt trước đó do nguồn cung mới tăng nhanh và sự rút lui của khách hàng nước ngoài. Song, Kevin Maloney, nhà phát triển BĐS, song song là người sáng lập Property Markets Group cho hay, điều này gần như không ảnh hưởng tới Feana House khi những căn hộ tại đây chính yếu phục vụ cho các ông chủ Đông Bắc phong lưu.
Theo Maloney, những người này có rất nhiều tiền và họ không mua tài sản để đầu tư, mà để dùng.
Erik Schneider, Giám đốc bán hàng của Feana cho biết, tòa nhà được mở bán hơn 1 năm trước đây và hiện đã bán được 41 căn. Có thể nói, tòa nhà gần như “miễn nhiễm” với sự suy thoái của thị trường BĐS thị thành.
>>>bán chung cư 60b nguyễn huy tưởng pvv vinapharm (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-60b-nguyen-huy-tuong-pvv-vinapharm-gia-uu-dai/)
Trong khi đó, Mick Duchon, môi giới BĐS thuộc Công ty Douglas Elliman Eloy Carmenate cho hay, đối với những người mua tiềm năng, thì căn penthouse của Griffin tại Faena đang được niêm yết với giá 55 triệu USD là điều có thể ưng ý được
Duchon cho biết, dù có nhiều tiện ích, song căn penthouse của Griffin vững chắc bán sẽ chậm hơn một chút, vì đây là một căn hộ đặc biệt và giá trị của nó quá cao. Trong khi lãi suất hiện đang tăng lên và sẽ trở thành rào cản trong việc bán các tài sản có giá trị lớn như vậy.
Feana Group được thành lập bởi Alan Faena (1963), chủ khách sạn và nhà phát triển BĐS người Argentina. Được biết, ông đã phát triển và xây dựng nhiều BĐS tại các bãi biển đẹp như Bãi biển Miami, Florida (Mỹ) và Buenos Aires (Argentina).
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Leon Black, người sáng lập Apollo Global Management LLC (công ty quản lý đầu tư) đang cữ người mua lại căn hộ của mình tại Faena House Beach Miami. Bên cạnh đó, một số tỷ phú khác đang sở hữu căn hộ tại tòa nhà siêu sang chỉ dành cho giới tỷ phú này cũng đang có ý định chốt lãi sau thời kì ngắn đầu tư. Đơn cử như tỷ phú Ken Griffin và Stephen Sadove, cựu tổng giám đốc Saks Inc, cũng đang rao bán các căn hộ sang của họ.
>>>bán chung cư 60b nguyễn huy tưởng (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-60b-nguyen-huy-tuong-pvv-vinapharm-gia-uu-dai/)
Căn hộ của Leon Black rộng 439m2, bao gồm 3 phòng ngủ, sàn lót thảm terrazzo, ban công lớn bao xung quanh. Căn hộ đang được rao bán với giá 18,5 triệu USD. Tài liệu từ Văn phòng Thẩm định tài sản Miami-Dade County cho hay, căn hộ này đã được Black mua trước đó với giá 16,5 triệu USD.
Gần đây Sadove đã giảm giá chào bán cho căn hộ của mình tới 11%, xuống còn 12,95 triệu USD từ mức 14,5 triệu USD được đưa ra ban sơ khi bị chê là quá đắt. Trong khi đó, Griffin đang rao bán căn penthouse rộng 8.270 m2, gồm 5 phòng ngủ trên một mặt sàn 2.700 m2 và sân thượng, bể bơi,… cùng một căn hộ nhỏ hơn tại đây với mức giá 73 triệu USD, trong đó căn penthouse được chào giá 55 triệu USD và căn hộ nhỏ hơn chào giá 18 triệu USD. Hai căn hộ này được Griffin mua với giá 60 triệu USD vào năm ngoái.
Faena House là tòa chung cư cao cấp xây dựng ngay sát biển Miami do Tập đoàn Faena Group làm chủ đầu tư. Đây là tòa nhà được thiết kế bởi các kiến trúc sư lừng danh thế giới là Partners và Foster, cao 14 tầng, gồm 68 căn hộ, trong đó có 47 căn hộ hạng sang, diện tích từ 122 - 443 m2 và 1 căn penthouse rộng 8.270 m2.
>>>bán dự án 60b nguyễn huy tưởng (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-60b-nguyen-huy-tuong-pvv-vinapharm-gia-uu-dai/)
Tòa nhà nằm trong tổ hợp sang, đương đại, có vị trí đắc địa tại South Beach. Xung quanh tổ hợp là các khu vui chơi tiêu khiển nổi danh. Xa hơn chút nữa là trung tâm mua sắm thứ hạng thế giới Bal Harbour tại Miami với nhiều thương hiệu qua như Louis Vuitton, Hermès hay các nhà hàng 5 sao và các câu lạc bộ như: One Hotel, Edition của Ian Schrager, Hollywood Roosevelt Hotel, La Gorce Country Club, Soho Beach House,...
Tuy có mức giá cực kỳ đắt đỏ và thuộc hạng cao nhất Miami, nhưng Feana House vẫn cuốn được khá nhiều người mua nổi danh, chả hạn như Lloyd Blankfein, tổng giám đốc Goldman Sachs Group Inc và nhiều tỷ phú khác.
Các công ty môi giới nhà đất tại Miami cho biết, thị trường căn hộ cao cấp tại địa phương hiện đang giảm nhiệt sau cơn sốt trước đó do nguồn cung mới tăng nhanh và sự rút lui của khách hàng nước ngoài. Song, Kevin Maloney, nhà phát triển BĐS, song song là người sáng lập Property Markets Group cho hay, điều này gần như không ảnh hưởng tới Feana House khi những căn hộ tại đây chính yếu phục vụ cho các ông chủ Đông Bắc phong lưu.
Theo Maloney, những người này có rất nhiều tiền và họ không mua tài sản để đầu tư, mà để dùng.
Erik Schneider, Giám đốc bán hàng của Feana cho biết, tòa nhà được mở bán hơn 1 năm trước đây và hiện đã bán được 41 căn. Có thể nói, tòa nhà gần như “miễn nhiễm” với sự suy thoái của thị trường BĐS thị thành.
>>>bán chung cư 60b nguyễn huy tưởng pvv vinapharm (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-60b-nguyen-huy-tuong-pvv-vinapharm-gia-uu-dai/)
Trong khi đó, Mick Duchon, môi giới BĐS thuộc Công ty Douglas Elliman Eloy Carmenate cho hay, đối với những người mua tiềm năng, thì căn penthouse của Griffin tại Faena đang được niêm yết với giá 55 triệu USD là điều có thể ưng ý được
Duchon cho biết, dù có nhiều tiện ích, song căn penthouse của Griffin vững chắc bán sẽ chậm hơn một chút, vì đây là một căn hộ đặc biệt và giá trị của nó quá cao. Trong khi lãi suất hiện đang tăng lên và sẽ trở thành rào cản trong việc bán các tài sản có giá trị lớn như vậy.
Feana Group được thành lập bởi Alan Faena (1963), chủ khách sạn và nhà phát triển BĐS người Argentina. Được biết, ông đã phát triển và xây dựng nhiều BĐS tại các bãi biển đẹp như Bãi biển Miami, Florida (Mỹ) và Buenos Aires (Argentina).
(Theo Đầu tư chứng khoán)