Địa ốc nội tăng tốc "mượn" vốn ngoại làm dự án

[hvnvietnam232]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Các quỹ đầu tư, doah nghiệp có tiềm lực tài chính nước ngoài đang ráo riết săn dự án hoặc tìm các công ty địa ốc tăng trưởng ổn định tại Việt Nam để rót vốn hợp tác.

nhà băng Nhà nước đã ban hành dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN. Trong đó, dự thảo này dự kiến giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40%; đồng thời, nâng hệ số rủi ro của các khoản cho vay kinh dinh Bất động sản từ 150% lên 250%. Điều này cho thấy dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản bị thu hẹp đáng kể. Các chủ đầu tư sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiếp cận vốn để khai triển các dự án.

>>>chung cư pvv

Để tháo gỡ khó khăn về vốn đầu tư, nhiều doanh nghiệp địa ốc trong nước đã chủ động tìm đến những đối tác cùng ngành để nhận được sự hiệp tác về tài chính trong các dự án liên tục gần đây; đồng thời, doanh nghiệp đã tìm đến những nguồn vốn khác ngoài nhà băng.

Kể từ khi công ty địa ốc An Gia Invesment "bắt tay" với quỹ đầu tư của Nhật Bản là Creed Group để vay vốn với lãi suất ưu đãi nhằm phát triển nhiều dự án lớn tại TP.HCM, mới đây các công ty khác như L&L cũng nhận được khoản vốn 400 tỷ đồng từ quỹ đầu tư SynGience của Singapore là theo từng tuổi để phát triển dự án chung cư Depot Tham Lương. Tiếp đó, một quỹ đầu tư khác Singapore cũng hiệp tác với công ty địa ốc Phúc Khang để "thầu" hàng trăm căn hộ của doanh nghiệp này.

>>>bán căn hộ 60b nguyễn huy tưởng

Mới đây nhất, Công ty CP đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã trao chứng thực cho Công ty TNHH Keppel Land (Keppel Land) thông qua công ty con là Ibeworth Pte. Ltd. (Ibeworth) về việc đăng ký mua 500 tỷ đồng trái khoán chuyển đổi đáo hạn năm 2020 với lãi suất thường niên 7%. Ông Steve Chu, giám đốc điều hành Nam Long, cho biết khi giá trị cổ phiếu này được chuyển đồi thành cổ phần, thì lập tức Kappel sẽ sở hữu 15% cổ phần của Nam Long.

Được biết, năm 2015, Keppel Land từng phê chuẩn Ibeworth, đăng ký mua 7,1 triệu cổ phiếu được phát hành mới của Nam Long, chiếm khoảng 5% cổ phần của công ty, với tổng giá trị giao tế gần 141 tỷ đồng.

Keppel Land thì cho rằng Việt Nam sẽ trở thành nhà nước phát triển nhất trong khu vực ASEAN. Các luật can hệ đến BĐS ra đời và tốc độ đô thị hoá đã mở cửa rộng lớn cho thị trường trong thời gian tới. Tiền chuyển đổi qua thương vụ này này sẽ được dùng vào đầu tư các dự án nhà ở hợp túi tiền.

>>>bán chung cư vinapharm

Theo nhận định của Keppel Land, trên 20 năm có mặt tài Việt Nam, tiền phong trên thị trường BĐS với tiêu chí dài hạn. Thị trường BĐS Việt Nam sẽ có những triển vọng daì hạn hăng hái. Khung pháp lý cho thị trường BĐS đã được nới lỏng khăng khăng. Chúng tôi nhận thấy dấu hiệu thành phố hoá rất rõ, rất cao, VN đang có triển vọng lôi cuốn các nhà đầu tư về mặt dài hạn. Hiện tập đoàn này đang phát triển nhiều dự án riêng tại nhiều địa phương khác nhau, có chất lượng cao với tiêu chuẩn quốc tế.

Cũng theo tiết lộ của Keppel Land, trong quý 2/2017 tập đoàn này sẽ đầu tư phát triển nhiều dự án văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp tại TP.HCM.

giờ, theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, xu hướng của các nhà đầu tư BĐS ngoại đã có sự đổi thay khi quan hoài nhiều đến hạng mục phục vụ cho nhu cầu nội địa, đó là BĐS nhà ở, bán sỉ, vốn có tính thanh khoản cao trên thị trường.